物业管理就是物业管理经营专业机构人员，受物业所有人(业主)的委托，依照有关的法律、法规，按照合同或契约，运用现代化的管理科学和先进的维修保养技术，物业的产权性质决定了一项物业往往有多个产权单位或个人，而一项物业本身又是整体结构相连的，其设备也互相贯通，具有整体性和系统性。这就决定了物业管理只能通过统一、综合的管理，才能使物业与环境相协调，充分发挥物业的功能作用，而不能继续沿用传统房产各自为政、分散管理的办法。 物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。 物业...
物业公司公共设施管理制度 1、严格保障公共设施正常使用，，维护业主利益，确保业主人身安全。 2、指导思想严格按操作规程开展维护、保修工作，积极做好检查预防，提高处理突发危机事件办事效率。 3、公共设施维护与管理 3.1对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），保证共用设施设备能正常运行和使用，杜绝安全事故的发生； 3.2建立共用设施设备清册...[详情]
物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。 作为独立的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程，能够独立承担民事和经济法律责任。物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。 物业...[详情]
谢谢大家来参加佰佰安全网举办的小讲座，物业公司垃圾清运管理制度是什么？小编马上为您解答。...[详情]
小区车位该由谁来管理？物业公司是否有权出租小区车位？接下来请大家来佰佰安全网了解详情吧。 ...[详情]
小区路上满地都是透明建筑胶水，居民过路时不小心摔伤，谁来负责?小区道路上不知被谁撒上透明建筑胶水，使得业主张女士不慎摔伤。5月29日下午，记者从金凤区人民法院获悉，物业公司因未设立警示标识或安排人员在场进行提示，最终赔偿张女士各项损失2.2万元。去年6月27日上午，张女士上班途中在小区撒有透明建筑胶水处滑倒受伤，被送往医院治疗。之后张女士与物业公司协商赔偿未果，诉至法院要求赔偿各项损失8万余元。经法庭调查，事发当天正在下雨，小区道路湿滑，地面散落的是无色透明的建筑胶水，凭肉眼很难分辨，物业清洁人员已经发现，也准备清理，但未及时设置警示牌等告知业主，才导致张女士途经此处摔伤导致...
业主家中卧室突然起火，消防队赶到后因小区消防栓不出水，延误现场救火，业主家俱财物尽毁。近日，市三中院终审判决，小区物业公司承担50%责任，赔偿业主李某损失20133元。 李某于2009年购买垫江县城某小区住房一套，并与物业公司书面签订物业服务合同，合同约定：物业公司负责小区消防设施设备管理与养护，定时检查消防设施是否完整，及时更换失去使用功能的消防设备。去年5月15日，李某家中...[详情]
济南舜玉花园小区更换物业公司充满波折，有业委会主任曾被打瘸腿。资料片有人的地方就有江湖,有利益的地方就有冲突。随着城市社会的发展,一个个小区如雨后春笋般的建成,业委会也从一个陌生的词语逐渐走进了人们的生活。有人说,业委会是活雷锋,全心全意为业主维护权益,哪怕是自掏腰包;也有人说,业委会是假和尚,打着维护业主权益的旗号和物业相互勾结,伺机牟取私利。业委会究竟是如何运作的?为何会...[详情]
2日下午，小区物业更换了三楼那根被堵的下水管，发现该下水管完全被泥沙和根系堵死。梅先生称，他去年才花了12万元装修，这次淹水导致他损...[详情]
欺行霸市、暴力胁迫、强制交易，本该带来便利的小区服务却让小区业主深恶痛绝；打砸运输车、强收“买路钱”，表面看似普通的物管公司“序化管...[详情]
