房屋租赁合同要备案的情形： 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。 房屋租赁合同未登记备案的法律风险： 1、对出租人的风险 （1）出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》（2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布） 第三十二条（对租赁当事人未按规定登...
房屋租赁合同采取书面形式的情形： 《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。 不定期房屋租赁合同： 不定期房屋租赁合同是指当事人没有约定租赁期限或者约定租赁期限不明确的房屋租赁合同...[详情]
2.近期新闻频报的女生出事的一个主要诱因是打黑车。为了安全，晚上单独外出的时候，尽量不要搭黑车。 3.独身夜行女性尽量不要孤身穿越黑暗的小巷或是行人稀少的街道，这些地方歹徒容易藏身和逃窜，是事故多发路段。 4.不管搭乘什么车，最好悄悄地把车牌等信息拍照，然后上传到微博、微信朋友圈子，有什么问题，圈子内的人也可能发现不对劲。 5.外出前不要酗酒，夜归的情况下，更不要酗酒，...[详情]
熟悉车市的人都知道，每到年底车商都会例行“清仓”行动，很多车会降价促销，消费者就会选择在这个时候买车。新车买回来后，第一步就面临着磨...[详情]
在行驶过程中，有十大故障灯亮必须马上停车，那么文中小编为您介绍一下这十大故障。...[详情]
买房子对于一般家庭来说也称的上是人生中的一件大事了，眼看3.15消费者权益保护日临近，消费者对房屋维权方面都有哪些疑惑呢?问题1 小区防盗差，怎么取证物管不作为?黄先生：我所在的郫县红光镇上置雅宾利花园小区，物管不作为经常被盗，该怎么办?律师解答：在物管公司的权利义务中，对安全防范是有责任的。具体的体现形式包括：门岗是否到位，访客登记记录是否完备，社区内是否有保安正常巡逻，社区内是否正常运转了监控摄像。如果这四点物业公司没有做到，那么业主家中被盗，物管公司是应该承担部门责任的。被盗业主可以通过报警后，请警察调出监控录像，检查门岗访客登记记录等方式进行取证，实现维权。问题2 交...
据报道，山西多处村庄因采煤沦为沉陷区，致村民房屋出现裂缝，存在一定家居安全隐患。采煤沉陷区“悬空村”的存在一直困扰着村民，而当地政府称这项治理任务也异常艰巨。 白家沟村村民窑洞因采煤沉陷而导致屋顶裂缝。 从孝义市驱车前往郝家寨村，途经340省道，一路上拉煤大车呼啸不断，虽然这些重载汽车体长身重，可他们总能灵活地从大道一侧的岔路口断续闪身而出，带起厚厚的路面黑尘，如同站立的黑影...[详情]
针对城乡结合部部分路段交通设施缺损等问题，昨天，道里区安监、执法、城管以及交警顾乡大队等单位和部门，对老机场路周边交通设施进行增设。据了解，道里区城乡结合部路段因交通设施不完善导致车辆及行人通行受到影响。其中，老机场路、哈双北路、江南中环路等事故频发路段的信号灯、标识、标线、监控设施不完善;海宁皮革城环岛处缺少斑马线、标线、标识、禁停等设施;四环桥下缺少爆闪灯、提示牌、反光涂料...[详情]
高速上的标线是非常重要的，如果各位新司机不认识高速标线然后又上了高速的话，可以说是很危险！...[详情]
专家们表示，目前我国家具产能占据全球的25%，我国已成为世界上名副其实的家具制造第一大国。 从2006年起，中国成为全球最大的家具出...[详情]
