因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理 如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话，那么房屋的承租人对该房屋就拥有优先购买权，承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获得房屋所有权，如果承租人不行使优先购买权，抵押权人也不能解除原租赁关系，这时就容易引起纠纷。为了避免纠纷的产生，抵押人如果要将已经出租的房屋抵押的话，必须将房屋已出租的事实告知抵押权人，否则将承担赔偿责任。 出租人将已出租的房屋设定抵押后,将会成为抵押权实现的一种负担。一方面,在债务履行期届满而债务人无力还债时,如果抵押人与抵押权人达成协议,债权人以折价方式实现抵押权,则承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获...
1、 住宅区“陷阱”。注意住宅小区内的商服。由于涉及居民安全、健康等原因，一些商用服务功能被限制，如居民楼下不允许开饭店，靠近学校的位置太近不允许开网吧等，都会影响租赁者的数量和兴趣。 2、 非学区“陷阱”。注意非学区房升值潜力减小。随着学生小学至高中阶段学区划定，优质学校区域内的房子会升值，而且卖出时也会高于其他学区。正如某地媒体报道：受教育学区重新划分等因素影响，全市二...[详情]
房地产投资的投资对象是不动产，位置固定且不可移动，而且房地产投资成本较高，资本回收周期长，变现性较差，因此具有较高的风险性，一旦投资...[详情]
房地产抵押贷款的贷款金额比较高，且利率低以及年限也会比较长，所以房屋抵押贷款普遍受人们欢迎。今天佰佰安全网小编讲讲哪些房地产不能设定...[详情]
资料图：市民在沙盘前驻足。首次房地产违规跨省大检查启动多地掀大规模严查风暴，违规者或被限制拍地和市场禁入“合肥近日要求将房地产项目夸大其词的户外广告全部清除，违规用词全部抠掉，就连线上宣传也没有放过，要求全部删除。”一位合肥房企管理层人士对记者说。近期，多地掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。《经济参考报》记者获悉，近日住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长...
6月16日北京严格遏制房地产投资投机性需求，保证市场平稳健康发展，并大力培育住房租赁市场，研究落实购租并举的政策措施，支持企业依法依规做好租赁经营。佰佰安全网带您了解。 中共北京市委十一届十次全会在5月底审议并通过了《中共北京市委、市政府关于全面深化改革、提升城市规划建设管理水平的意见》，涉及36条改革举措。16日，北京市住建委相关负责人在谈到《意见》时指出，按照“基本住房有...[详情]
据新华社11月3日报道，住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。一是严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资;严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务;严禁房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供房地产场外配资;严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房...[详情]
中国经济用平稳的运行态势开启2017年“下半场”。14日发布的中国经济7月份数据显示，生产需求平稳增长，经济稳中向好势头得以延续...[详情]
“永久停止”“停批”“指导性计划管理”……这些字眼出现在2017年国庆长假前夕海南省出台的房地产新政中，海南将进一步深化“两个暂停”...[详情]
