一、购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解 购房者要了解该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。根据《中华人民共和国》的规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 如果该房产已设定抵押,那么抵押方即为售房者,抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方,在转让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么...
买二手集资房可以吗? 二手集资房正常情况下是可以购买的,可单位集资房是产权不完全的房屋,在流通过程中受到一定的限制。购买这些房屋,都存在了很大的风险。尤其是单位集资房,它是特定单位的一种福利分配方式,有一定的人身属性,通常情况下非单位的职工无权购买。在交易时,如果没有取得单位的许可,对方一旦反悔,可能会导致交易无法继续。 购买集资房需要注意问题 一.集资房多为村委会与开...[详情]
现在我国的房地产行业中,二手房的买卖还是比较火爆,但是因为二手房买卖合同产生的纠纷也不少。那么,二手房买卖房款担保纠纷呢?佰佰安全网...[详情]
没房的想买房,有房的想换房。动辄几百上千万元的房子对于一般家庭来说,算是关乎到了“身家性命”。而这样的大事,却往往容易“出岔子”。 案例一房价上涨?卖方反悔违约去年7月27日,王先生与史女士签订房屋买卖合同,约定王先生向史女士购买位于回龙观某小区的房屋,成交价格为333.5万元。王先生称,合同签订后,他依约向史女士支付了定金10万元、首付款40万元。但因之后房屋价格大幅上涨,史女士明确告知房子不卖了,拒绝继续履行合同。王先生起诉至法院,要求判令史女士继续履行合同,并支付违约金。史女士表示,不同意继续履行合同,但可以双倍返还王先生购房定金20万元。昌平法院审理认为,本案双方当事...
西安一家二手车商(中间商)从瓜子二手车平台买来二手车,又转手卖给第三方,本想着能赚个差价,没想到车辆是一辆抵押车,钱没赚到,车还被拖走,落了个鸡飞蛋打。网络配图 6月8日,二手车商李先生告诉记者,今年3月,他看到瓜子二手车车商交易平台有一辆陕A6WY××奔腾轿车出售。在网上查看了车辆购买日期及外观,他准备买下这辆车再倒卖。跟卖家见面后,在瓜子二手车销售人员的撮合下,商定车价40...[详情]
原标题:个人二手房买卖改征增值税影响有多大?“营改增”(营业税改征增值税)5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。减轻企业负担,是2016年经济工作中的重要任务,“营改增”是其中的一项政策。2016年3月13日,国税总局局长王军在人民大会堂部长通道回答媒体提问时表示,这次“营改增”相比以往有所不同,将首次涉及自然人缴纳增值税征管,比如个人二手房交易。这会对个人...[详情]
“3·30”新政后,深圳房价如火箭般上升,随之而来的是“业主毁约潮”不断扩大,龙华片区已成卖方毁约重灾区。...[详情]
签合同时买成85万元,并约定银行按揭贷款买房;办手续时,卖家却反悔不卖了,理由是必须全款才卖。...[详情]