借名买房的变通方式实际上存在很大风险。房地产是不动产，以物权登记为准。借名买房，房地产交易中心登记的房产所有权人是 “名义产权人”，而实际出资人则是“实际产权人”。如果名义产权人未经过实际产权人的同意将该房出售，且买家是以正常价格购买的，我国法律保护善意第三人的利益，也就是说法律是保护这起交易的。这样的话，实际产权人的权利不不能得到保障了。 发生“借名买房”纠纷时，要分情况考虑。如果有约定借名协议，依照借名协议上约定的房屋所有人。房屋所有人为夫妻双方时，该房子属于夫妻共同财产。如果房屋所有人为夫妻一方时，该房子属于个人财产，但是有例外，如果为夫妻一方时，但购买房屋的费用是...
当遭遇开发商延期交房时，若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。根据《合同法》的规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，...[详情]
全款房怎么做按揭贷款 需要房屋所有人拿房产前往银行作抵押贷款。通常办理流程如下： 1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料， 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借...[详情]
小天与小美都是杭州市萧山区新塘街道人，经朋友介绍两人在2016年结为夫妻，小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套，因为是期房，产权证要在婚后才能办理下来。 两个人就跑到房管局去加名了，房管局问俩人，你们要不要分份额。男方表现得很大方，说没事，全给女方好了。小美说不用全给我，你给我99%就可以了，给你1%。双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问笔录。最后，完成了房屋的加名手续。没过多久小天又有对小美实施家庭暴力的行为，小美到法院起诉离婚。对于案涉房屋的分割问题，小美认为，小天自愿把房产的99%给自己，又不是自己逼迫他给的，就应该按照约...
“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”卖方市场买房难，甚至形成了所谓的买房“鄙视链”，无奈的购房者还把“鄙视链”编成了一个段子。王女士就因为买不到房而深感苦恼。她想买艮北的一个楼盘，愿意接受七成首付，结果被全款付清的购房者给挤掉了。 “这些人怎么那么有钱，动不动就全款付清？”王女士深深感慨。事实上，真的如此吗？钱江晚报记者经过调查发现，“全款付...[详情]
28岁的肖萍（化名）未婚，租房多年的她打算在主城买房自己住，但遭到家人反对，家人认为没必要。 无独有偶，在重庆某论坛上，也有一篇帖子，发帖网友与肖萍遭遇类似情况，有些无措的她询问网友意见，多数网友都觉得女生有必要自己买房，因为有房，结婚后在婆家也有底气，然而，也有人觉得没必要，女生始终要嫁人，买房后会降低生活品质。对此，你怎么看？前日，记者在南坪步行街见到了肖萍，她今年28岁，...[详情]
2月6日,嘉兴的小顾在广汽丰田桐乡东昌振东店,买了一辆丰田汉兰达,车款早已付清,可车子一直没有拿到。据了解拿走车款的销售员祁某,已被...[详情]
