物业管理条例实施细则总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定物业管理条例实施细则。 第二条 本条例所称物业管理条例实施细则，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。 第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作...
据小编了解物业设施管理与物业管理的区别主要有以下几点; 区别一： 物业管理是通过对客户生产经营现场的管理，以达到维持设施设备的正常运行，具体体现就是对现场的整顿、整理、清扫、清洁、维护和安全等。设施管理是从客户的需求出发，对企业所有非核心业务进行总体性策划，以达到降低运营成本、提高收益的目的，最终实现提升客户营运能力的目标，具有很强的战略性。 区别二：物业管理的主要工作内...[详情]
不同的物业管理公司，可以采用不同的服务类型。常见的服务类型有： 委托管理服务型 由房地产开发商委托物业管理企业进行长期物业管理，再由业主或业主委员会通过招投标形式，选择物管企业并设定相应的管理服务费用，委托其管理。这是最普遍的服务形式。 自主经营服务型 开发企业将建造的办公楼宇、商业楼宇、厂房等分由经营和管理两个子公司管理，前去负责物业的营销和租赁，以回收成本;后者则...[详情]
现在的居民楼都有小区物业来管理，那么我们就应该多加了解这类知识，才能更好的去掌握这方面的用途。例如说物业管理内容有哪些分类，这就需要...[详情]
如果想要成为一名物业管理员，必须要有一定的证书才行的。如果没有证书的情况下，就无法成功被录取。可是对于刚刚接触到这个方面的朋友来说，...[详情]
5月1日起，《北京市物业管理条例》正式实施。不少市民关心，业主关心的电梯维修、停车等物业管理问题能否得到实际解决？记者从北京市住建委了解到，条例涉及5类主体，物业管理中32种违法行为纳入法治轨道。市住建委表示，对于群众大量反映的物业服务质量低下问题，诸如物业共用部位的维修养护管理、客户服务、装饰装修管理等问题，过去只能通过协调指导方式来解决，此次《条例》明确规定物业服务人员应提供符合国家和本市规定的标准、规范的物业服务，该条款解决了长期以来处理此类投诉无法可依的问题，加强监督管理和行政处罚力度，有助于实现建设满足居民期望的物业服务小区。《条例》第六十五条第一款明确规定“物业...
3月24日小区的一片绿地中要建“物业办”，这令业主们炸了锅，小区绿地面积本来就不大，而买房时的沙盘上并未显示那片绿地中有建筑，这不是非法建筑吗?在执法部门下达停工通知后，施工却仍在进行，业主们一怒之下拆了墙基。小区绿地中要建“物业办”，业主怒拆墙基王女士是位于城北梨园路上梨园公馆小区的业主，整个小区有8栋楼，前几栋是拆迁安置楼，其余为商品房。“小区面积本身就不大，绿地面积有限...[详情]
业主家中被盗，物业公司是否该担责?家住花都宝华路一小区的钟某被入屋盗窃的小偷盗走现金首饰5万余元。钟某认为小区物业管理不善，未尽到安保义务，告上法院索要赔偿。昨日，记者获悉，本案经广州花都法院审理后，认定物业对小区业主损失承担适当补偿责任，判决补偿2000元。物业不服提起上诉，广州中院二审后决定维持原判。2010年12月，家住花都区新华街宝华路某小区的钟某遭遇小偷入室盗窃。据钟...[详情]
南非总统祖马18日表示，南非不会驱赶外国人，近来发生的排外行为只是少数南非人所为。南非祖鲁王兹韦利蒂尼也于同日发表讲话，否认煽动了南...[详情]
5月28日，习近平会见第九届世界华侨华人社团联谊大会和中华海外联谊会五届一次理事大会代表，同代表们亲切握手，不时交谈。...[详情]
