物业服务包括以下内容: 一、客户管理服务 (1)提供业主或使用人入住服务 (2)有计划地与客户进行有效沟通 (3)接待客户日常来电、来信、来访,处理客户投 (4)拟写物业管理的常用文书 (5)建立与管理物业管理档案 (6)测算并收取物业管理费用 (7)对专项维修资金的使用进行管理 (8)在管区内组织和管理各种有益的文体娱乐活动 二、房屋建筑及附属设备设施的维修养护管理服务: (1)向业主和使用人说明房屋建筑及附属设备设施的功能和使用注意事项,进行房屋及附属设备设施的安全管理 (2)制定房屋及附属设备设施的维修养护计划 (3)对房屋进行日常养护和维修...
物业服务合同的履行: 合同的履行,是指合同双方当事人正确、适当、全面地完成合同中规定的各项义务的行为。物业服务合同的履行不仅是指签订合同双方最后的交付行为,而且还包括双方一系列行为及其结果的总和。物业服务合同的履行通常在法律上规定为全部履行,即当事人必须按照合同规定的标的及其质量、数量,由适当的主体在适当的履行期限、履行地点,以适当的履行方式,全面完成合同中规定的各项义务。...[详情]
近年来,随着物业管理行业市场化程度的不断提高,提高物业服务质量的重要性愈显重要。 那么, 物业服务企业如何提高服务质量那 ?下面佰佰...[详情]
使用智能手机的人可能都对定位功能不陌生,智能手机上天气预报、导航等热门软件都要借助定位服务。但是,你知道吗?“果粉”们,它的定位服务不仅可以知道你的家庭住址、工作单位,甚至每天什么时候在哪里,呆了多长时间都会被精准的记录下来。即便你关闭了定位服务的功能,手机后台依然会记录你的位置信息,并且传送到苹果总部公司。定位记录用户行迹在一部已经升级到7.1.1版本的iPhone 5S手机里,打开设置——隐私-——定位服务——系统服务——常去地点,可以看到,和之前的应用程序不同,这个程序功能并没有出现定位服务图标,也就是说,它是默认开启的。进入程序后,打开常去地点,有一个地图,蓝色圈圈住...
近日,在湖南农业大学“中国特色社会主义理论与实践研究”的研究生课堂上,出现任课老师用微信“定位考勤”,并且为了防止学生代签,系统还可以显示学生签到地理位置,网友们惊呼:“居然还有这种操作?” 图为学生展示该应用。据了解,该任课老师是使用了微信公众号“课堂派”进行考勤,班级同学加入手机课堂,老师发起课堂考勤后同学可点击在线签到按钮进行签到。该程序签到时需要打开手机定位系统,手机自...[详情]
男子与同伙预谋购置走私的“路虎”越野车,加装GPS定位装置后以10万元的价格卖出,再通过定位系统将车偷回。日前,房山法院审理了此案,法院以盗窃罪判处男子计某有期徒刑4年,并处罚金1万元。根据检方指控,2012年10月,计某与白某、李某、王某(均已获刑)等人经预谋后购买了一辆走私的“路虎”越野车,在车上加装GPS定位装置。2013年11月17日,计某等人将“路虎”越野车卖给被害人...[详情]
近日,南京华阳佳园业主向我们反映,他们和老物业合同今天到期,但老物业却发出一纸通告说:我们不走。这让业主们十分苦恼:老物业不走,新物...[详情]
网上流传岳阳“人民警察顾文殴打强奸女性,警方以其有公职不能立案”帖文后,岳阳市公安局成立专案组开展调查,并邀请人大代表、政协委员及行...[详情]