物业服务合同签订程序： 对于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。如果业主大会决定选聘新的物业管理企业，业主委员会就不会与前期介入的物业管理企业续签委托合同；即使业主大会同意与原来的由房地产开发商选聘的、前期已介入的物业管理企业续签委托管理合同，它也可能会对原委托管理合同做出一定的修改，即对《前期物业服务合同》修改后形成新的《物业服务合同》。由此可见，房地产开发商的最初委托只是一种临时性的安排，而业主大会的委托才是最终的决定。若招标物业是已使用过...
物业服务合同签订的注意事项： 一、明确委托物业服务的内容、范围和期限 在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明，会带来很多不必要的麻烦。 二、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定 三、明确物业公司的权利和义务 本着权利和义务对等的原则，在赋予物业公司管理整个...[详情]
在买房的时候都会有物业管理费这项费用，但是很多人对物业管理费并不是很了解。那么业主从什么时候开始交物业服务费呢？今天佰佰安全网就带大...[详情]
物业服务合同是物业管理活动的基础。没有物业服务合同，任何一个物业管理企业都无法与任何一个物业区域的业主建立稳定、合法的服务关系。 那...[详情]
合肥市民葛某去年因急需购房，通过中介王某准备购买肥西县的一处住宅，签订意向书并缴纳5万元意向金后，王某以各种借口推脱交房时间并拒绝还款，最后竟失联，葛某遂报警求助。警方发现，涉事的王某和另一起纠纷的当事人王某为同一人，以此为突破口，警方将其抓获，王某对其诈骗的事实供认不讳，目前王某已被依法批准逮捕。签订合同后中介失联2017年4月份急需购房的合肥市民葛某通过中介王某准备购买肥西县绿地海顿公馆的住宅，与王某签订意向书后，向王某缴纳5万元意向金，没想到之后王某以各种借口推脱交房时间并拒绝还款。无奈的葛某多次到合肥市经开区芙蓉派出所报案，派出所均以合同纠纷予以调解，没想到没过多久，...
9日“寒露”来报到，将改变广西的季节进程。“秋姑娘”什么时候来呢？正常年份，10月上旬秋天的脚步才移到桂北，桂南入秋则比桂北晚（迟）10多天。对于南宁来说，“秋姑娘”姗姗来迟。寒露脚不露，早晚莫贪凉。▌桂南入秋比桂北迟10多天8日从早上到下午，南宁下了几场雨。16时38分，南宁气象台发布雷电橙色预警。今日是二十四节气中的第17个节气——寒露。《月令七十二候集解》说：“九月节，露...[详情]
张靓颖、冯柯 文雅朋友圈截图10日，音乐人文雅的朋友圈截图在网络流出。截图中写道“祝你幸福，你值得更好的。”疑暗示张靓颖离婚。资深人士透露，文雅这条朋友圈发自两个月前，当时张靓颖的确和冯柯发生了严重矛盾，靓颖去闺蜜文雅处寻求安慰，文雅因此发了这条朋友圈。至于张靓颖和冯柯目前的感情状况，知情人士，两人在去年十月份后就已分居，有消息称张靓颖已经独立在为其演唱会做准备。但亦有消息表...[详情]
延迟退休该如何推行？什么时候合适？中国社会科学院人口与劳动经济研究所发布报告建议2018年开始延迟退休，到2045年延迟至65岁。...[详情]
从考古工作本身来说，是相当辛苦的，但对读者来说，考古则很神秘，觉得很有趣，特别是有一些奇怪的发现，往往会成为大新闻，诱发大家对考古探...[详情]
