根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。 这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管...
拆迁补偿的方式 一.货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或...[详情]
拆迁其实是一种市场行为,具体的补偿标准不是由国家或开发商单面制定的,而是应该充分考虑到被拆迁房屋的区位、建筑、用途等因素。那么动迁时...[详情]
在住宅限购政策下，燕郊一些房产销售人员开始力推不限购的商办产品。环京区域经历今年两次调控政策后，成交量和成交价都应声下跌，尤其是非本地户籍居民家庭限购1套住房，且需要提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，对市场影响较大。近日，记者走访环京最主要区域燕郊发现，燕郊不少项目推出不限购商办类项目，以助推楼市的“金九银十”。但购房者并不买账，交易难见起色。燕郊公寓集中入市“在燕郊，外地人没有本地户口或者3年社保，买不了住宅，但可以买不限购公寓。”近日，记者走访燕郊发现，随着传统楼市“金九银十”销售旺季的到来，燕郊不少商办类项目陆续入市。在住宅限购政策下，一些房产销售人员开始力...
“买房时说能读长郡名校，现在却告诉我们读不了，这不是骗人吗？”连日来，多名株洲市民集体投诉，他们在该市城发·翰林府楼盘购买的名校学区房被突然告知“泡汤”了。事后，当地主管部门回复称，该楼盘项目入学在邻区。目前，当地工商部门已介入此事调查。[投诉]1500个名校学位无法兑现去年9月，市民高先生以每平方米5200元的价格买了城发·翰林府小区的一套住房。“房子的地理位置毫无优势可言，...[详情]
房地产商在未告知业主的情况下，擅自把房子抵押给贷款公司。近日，酉阳县人民法院作出判决：要求房地产商与业主解除合同，退还房款，并赔偿房屋一倍的价格378万。 支付了409万余元的房子“飞”了酉阳人张勇（化名）没想到，自己花409万余元买来的房子，会被抵押和查封。2012年9月27日，张勇与当地某房地产公司签订合同，购买了该公司开发的商品房，共800平方米，并于当天付清全部购房款约...[详情]
近几年，南京楼市火爆，特别是河西奥南的楼盘更是“一房难求”。然而，有人却自称能便宜买到“更名房”，收取购房市民的大量房款。...[详情]
原本要给儿子买婚房的吴阿姨遇到了一件糟心的事——她花了近58万元向昔日的同事买房，却买到了一套“假房子”……9月25日，浙江省杭州市...[详情]
