一、纠纷处理方式概述 1、当事人各方自选协商和解； 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解； 3、当事人之间约定仲裁； 4、司法诉讼。 以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。 二、纠纷的调解 物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。 物业管理纠...
噪声污染按声源的机械特点可分为：气体扰动产生的噪声、固体振动产生的噪声、液体撞击产生的噪声以及电磁作用产生的电磁噪声。 噪声按声音的频率可分为：<400Hz的低频噪声、400～1000Hz的中频噪声及>1000Hz的高频噪声。 对居民来说，光知道什么是噪声污染还不够，关键是受到噪声影响后该如何处理。当小区内出现了噪声污染之后，居民不必慌张，可以免费拨打12369...[详情]
家庭装修会产生强烈的噪音，高分贝噪音主要是三种电动工具运转时产生的：一是在墙或梁上打孔的电锤(钻)，二是在墙上开槽埋水电管子和铺墙地砖时使用的切割机，三是做家具时木工切板常用的圆盘锯。 目前，对房屋装修之前，维修方案一般要先经过物业公司的同意，然后才可以进行装修，物业公司要对装修的内容进行审核，例如不能破坏承重墙，不能安装突兀的防盗安全窗，不能粉刷外墙等;另外，物业公司还要...[详情]
最近，虹桥路400弄的不少居民反映，他们大楼数千平方米的设备层都被物业出租给他人居住。私自搭建的一间间的房间、厕所犹如迷宫，消防隐患重重。好在上个月，当地街道进行了整治，并清退了全部租户。 不过，数千平的违法搭建到现在还没拆除，消防设施更新工程也因此被迫暂停。为此，居民们希望相关部门能督促物业尽快整改。接到投诉，看看新闻Knews记者吴浩亮来到了现场。大楼的技术层内到处都是用三夹板分隔的房间，里面私拉的电线杂乱无章，有的被改建成厕所，有的被改建成厨房，有的甚至摆放着台球桌供人娱乐。不仅如此，连这里的消防设施都被人为遮盖了。 小区居民：“物业自说自话，租给了如家公司，如家公司...
铁塔西街与北西后四街交叉口附近的慢车道上，一根六七寸长的钢筋露着头，时刻威胁着过往行人和车辆的安全。据了解，这根钢筋是施工人员拔除水泥杆后留下的，已经有几个月的时间了，并且已经有行人被绊倒。随着城市的不断建设和发展，道路也在不断拓宽改造，原来设置在路边的水泥杆、电线杆就成了拓宽后道路上的拦路虎。这种情况在我市一些新修道路上并不罕见。在消除这些拦路虎时，有些道路上拔除很及时，有些...[详情]
昨日，海口市民张女士向本报反映，海口华信大厦玻璃幕墙在超强台风“威马逊”中破损严重，经常会有玻璃掉下来，前日还差点砸中她，存在极大的安全隐患。对此，物业公司相关负责人表示，本周六、周日会集中处理破损的玻璃。“威马逊”台风过去已有半个多月，海口华信大厦被损坏的玻璃却仍没有处理，如今更是掉落下来，虽说没有砸到市民，但谁能保证下次路过的市民不会被砸到，运气并不会永远都那么好。因此，当...[详情]
幼儿园午睡安全一向容易被人忽视。在孩子午睡的时候，监护人也极为容易放松警惕。可往往安全隐患就在你认为最安全的时候悄悄发生。...[详情]
22日上午，记者在浙江路M天下小区往柳林路方向路段发现，路边有一井盖破损严重。不远处就是公交站，不少行人经过此地，存在安全隐患。...[详情]
