物业服务合同有以下分类： （一）根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。 （二）按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。 前期物业服务合同与物业服务合同特点及区别： (一)前期物业服务合同特点 (1)由建设单位和物业服务企业签订。 (2)过渡性...
物业服务合同的特征： １、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为实现行政管理职权而与相关单位签订的行政合同具有本质的不同。 ２、物业服务合同是一种特殊的委托合同。物业服务合同产生的基础在于业主大会、业主委员会的委托，但其与一般的委托合同又存在差异。根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条的规定：“委托合...[详情]
航空货物运输合同的特点： 1、航空货物运输合同是标准合同 航空货物运输合同中包含大量格式条款，合同的形式和条款基本上都是由承运人依法律、行业惯例、经营需要单方预先制定的，国家对这些条款要加以审核，既要保护航空运输企业的利益，又要保护托运人的利益，这体现了国家对航空货物运输合同的监管和控制。因此说航空货物运输合同具有标准合同的性质。 2、航空货物运输合同是双务、有偿合同 ...[详情]
口头合同和书面合同一样具有法律效力，并且订立过程很方便快捷。但是，口头合同是存在法律风险的，今天我们就来介绍下口头合同有什么法律风险...[详情]
盘踞在皖北的芦岭煤矿20余年，依仗黑社会性质组织的威慑力和强势地位，攫取巨额非法利益，为非作恶，欺压残害群众。近日，由安徽省宿州市埇桥区检察院提起公诉的史大卡等18名被告人涉嫌组织、领导、参加黑社会性质组织等罪一案，在宿州市埇桥区人民法院一审公开宣判，被告人史大卡因犯组织、领导黑社会性质组织罪等8项罪名，被判处有期徒刑二十年。今年4月16日，本案公开开庭审理，检察机关指控被告人史大卡涉嫌犯组织、领导黑社会性质组织罪等8项罪名，指控刘飞等14名被告人涉嫌犯参加黑社会性质组织罪，且均一人犯数罪，另3名成员则分别涉嫌寻衅滋事、聚众斗殴、强迫交易等一罪或数罪，该黑社会性质组织涉及的违...
合同“押一付一”、“免中介费”，这是目前租房市场上一种新型的租房形式，这样优惠的租房条件对于一些初入社会的年轻租房客来说可谓相当有吸引力。但是，所谓押一付一的背后，却隐藏着很多风险。近日，来自湖南的小媛(化名)向记者反映了她在昆明租房过程中遇到的一系列问题。租客：租房合同为何成了贷款合同?小媛说，今年4月，她通过58同城向一家名为“小家联行”的房屋中介租了一间房子，因房屋中介...[详情]
7月12日，比亚迪继6月13日、7月4日在官网发布有关声明后，再发布一则《关于李娟等人冒用比亚迪名义开展相关业务的声明》(下称“声明”)，称李娟假冒上海比亚迪电动车有限公司市场部总经理身份，使用与比亚迪邮箱域名@byd.com高度近似的邮箱域名@sh-byd.com，伪造比亚迪多枚印章，以比亚迪名义，与多家单位及机构展开广告宣传类合作。该声明还提及，比亚迪已向上海警方报案，李娟...[详情]
今年23岁的南京某高职学生黄丽（化名）刚毕业，就遭遇了“惨痛教训”——原以为在网上找到了一份高薪的工作，没想到却陷入了连环的套路，在...[详情]
10月17日，榆林市正源小区业主薛女士为购水电与物业工作人员发生争执，薛女士当场下跪...[详情]
