物业管理条例实施细则总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定物业管理条例实施细则。 第二条 本条例所称物业管理条例实施细则，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。 第四条 国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作...
据小编了解物业设施管理与物业管理的区别主要有以下几点; 区别一： 物业管理是通过对客户生产经营现场的管理，以达到维持设施设备的正常运行，具体体现就是对现场的整顿、整理、清扫、清洁、维护和安全等。设施管理是从客户的需求出发，对企业所有非核心业务进行总体性策划，以达到降低运营成本、提高收益的目的，最终实现提升客户营运能力的目标，具有很强的战略性。 区别二：物业管理的主要工作内...[详情]
不同的物业管理公司，可以采用不同的服务类型。常见的服务类型有： 委托管理服务型 由房地产开发商委托物业管理企业进行长期物业管理，再由业主或业主委员会通过招投标形式，选择物管企业并设定相应的管理服务费用，委托其管理。这是最普遍的服务形式。 自主经营服务型 开发企业将建造的办公楼宇、商业楼宇、厂房等分由经营和管理两个子公司管理，前去负责物业的营销和租赁，以回收成本;后者则...[详情]
现在的居民楼都有小区物业来管理，那么我们就应该多加了解这类知识，才能更好的去掌握这方面的用途。例如说物业管理内容有哪些分类，这就需要...[详情]
如果想要成为一名物业管理员，必须要有一定的证书才行的。如果没有证书的情况下，就无法成功被录取。可是对于刚刚接触到这个方面的朋友来说，...[详情]
5月1日起，《北京市物业管理条例》正式实施。不少市民关心，业主关心的电梯维修、停车等物业管理问题能否得到实际解决？记者从北京市住建委了解到，条例涉及5类主体，物业管理中32种违法行为纳入法治轨道。市住建委表示，对于群众大量反映的物业服务质量低下问题，诸如物业共用部位的维修养护管理、客户服务、装饰装修管理等问题，过去只能通过协调指导方式来解决，此次《条例》明确规定物业服务人员应提供符合国家和本市规定的标准、规范的物业服务，该条款解决了长期以来处理此类投诉无法可依的问题，加强监督管理和行政处罚力度，有助于实现建设满足居民期望的物业服务小区。《条例》第六十五条第一款明确规定“物业...
业主家中被盗，物业公司是否该担责?家住花都宝华路一小区的钟某被入屋盗窃的小偷盗走现金首饰5万余元。钟某认为小区物业管理不善，未尽到安保义务，告上法院索要赔偿。昨日，记者获悉，本案经广州花都法院审理后，认定物业对小区业主损失承担适当补偿责任，判决补偿2000元。物业不服提起上诉，广州中院二审后决定维持原判。2010年12月，家住花都区新华街宝华路某小区的钟某遭遇小偷入室盗窃。据钟...[详情]
2月26日消息：近日，家住杨浦区合生江湾国际公寓的张小姐向本报反映，她家楼下地面上天天停满车子，把无障碍通道都堵死了，居民们“进出不得”，令人烦恼。为解决乱停车现象，物业在楼下放置了石墩子。然而，部分车主竟擅自搬离障碍物，只为贪图方便停车。“什么时候能解决？”张小姐深感无奈。车子乱停堵住通道张小姐告诉记者，自她2010年搬入合生江湾国际公寓以来，所住的29号单元楼楼下无障碍通...[详情]
与此同时，上海将建立业主(使用人)居住信用管理制度，将住宅小区内拒交物业服务费、拒不续筹专项维修资金、违法建设和破坏房屋承重结构、群...[详情]
2日下午，小区物业更换了三楼那根被堵的下水管，发现该下水管完全被泥沙和根系堵死。梅先生称，他去年才花了12万元装修，这次淹水导致他损...[详情]
