委托售房中介的选择： 一、大中介的优缺点 1、优点 ①客源多，受品牌效应的影响，中介公司的规模越大，客户对其的信任感就越强，加上大型中介公司的营销手段更强，因此大型中介公司会比小型中介公司拥有更多的客源，你的房子也不会卖不出去。 ②专业性强，大型中介公司比起小型中介公司来说，制度更加完善，对从业人员的要求也更高，而且由于公司管理比较到位，因此各从业人员各司其职，分工明确，房源委托更加放心。 2、缺点 ①中介费较高，正是因为大型中介公司的房源多，客源也多，所以收取的中介费也比较高，而且也并不十分在意你是否将房源委托给他们，所以如果你想以“少收点中介费，否则不委托房...
一般来说，如果借贷人个人资质良好的话，办理二手房贷款是不需要担保的，只需借款人将该二手房用作抵押即可。不过，如果该借贷人的个人资质较差，如还款能力较低、收入不是很稳定、个人信用较差等情况的话，那么办理二手房贷款就会比较困难，通常这个时候，就需要担保机构的介入，才会较为容易的获得贷款。总的来说，办理二手房贷款时没有规定必须要担保机构担保的，是还需根据借贷人的个人资质和各方面综合...[详情]
规避委托中介买房的风险： 1、确定服务价格 当你在委托房产中介公司提供服务之前就确定其服务价格，双方就价格达成一致，并且好写入合同，这样对服务费用有个事先的认可，也就避免了日后产生纠纷。再者就是，如果明确了价格，委托人对自己将要付出的成本也可以做到心中有数。 2、把握交易价格 在进行二手房交易时，虽然委托人已经将一部分的事情与权力委托给了中介，但是好还是要把握好交易的...[详情]
在买卖房屋的过程中，除了买方和卖方，还有一个中间方做沟通桥梁，这个就是房产中介。 那么， 通过中介买房需要交中介费吗 ?下面佰佰安...[详情]
房地产市场仍然在调整中。近几日，记者在北京房地产市场调研发现，在租金相对稳定的情况下，随着房价的回落，北京近郊楼市的租售比随之回落至1：500左右。与上个月相比，北京楼市已经不再是一片观望的沉寂，买卖双方都已经在活动，只是买方市场仍强势，议价能力更占主动。“这两周我已经卖了一套房子，均价在每平方米11万元至12万元之间，较去年最高时点每平方米下降了三四万元。”北京西城区月坛附近链家地产中介经理小张告诉记者。他认为，市场僵持的阶段应该已经过去了。据他介绍，虽然目前该区域成交量较调控之前仍是大幅度回落，成交仍处于零星状态，但已经告别了“有价无市”、“无人问津”的沉寂期。“房主降价...
孙某通过中介公司购买了张先生名下的“满五不唯一”房屋，而在买房过程中，张先生发现交易税费档案中竟然有自己的离婚证，但自己明明家庭和睦，生活幸福。后经了解，中介此举是为了帮助孙某逃避缴纳个人所得税。买卖双方就税费问题引发争议，孙某起诉要求继续履行合同，张某则反诉要求解除。一审判决解除合同、返还定金。双方均提出上诉。近日北京市一中院二审判决维持原判。卖房过程房主“被离婚”2015年...[详情]
据山东临邑市民张先生反映，自己以24万元价格卖掉了手里的一套房子，可后来发现买家实际支付的款项却是25万，张先生怀疑其中差的一万元被房产中介拿走了。临邑市民张宗成通过“齐鲁楼市”卖方，发现价格出入。中介告诉卖方最终成交价格是24万。买房手里的发票显示买房支付了25万。据报道，“2014年1月份的时候，我在齐鲁楼市登记，卖我的房子，登记的是25万”，张宗成告诉记者，“当时登记时间...[详情]
丈夫为表忠心，于是签下一份婚内财产协议，约定将卖房款90 万归妻子所有。孰料，协议上的字签完才 10 天，妻子就一纸诉状起诉到法院提...[详情]
全国各地买房诈骗事件屡见报端，虽然市民朋友们的警惕性日益增强，但架不住骗子套路太深，让一些房主一不小心就上了当。...[详情]
