伪造房产证非法买卖房屋属严重违法行为。因此大家购买房屋签订相关协议时要谨慎。
凤阳县一药店老板夏某沉迷赌博欠下了巨额赌债，为还债他套用自家已经出卖的房屋信息，伪造房屋产权证作抵押，从朋友处“借款”26.6万元。记者昨日从凤阳警方获悉，因涉嫌合同诈骗罪，夏某已被移送起诉。
夏某今年47岁，此前在凤阳县经营药店，每月有3万多元收入，小日子过得很滋润。然而，他染上了赌博恶习，嗜赌成性，很快便输光了家业，并欠下200余万元的赌债。
虽然药店每月有不少收入，但这还不够高利贷的利息。他将家里一套房产和药店卖掉，仍未还清欠债。“如果根据复印件伪造出‘房产证’，再找不知情的人抵押借款，不就能借到钱了？”为了还债，夏某灵机一动。
随后，夏某通过路边小广告联系上办假证的人，花300元办了两本假房产证。2014年6 月20日，他用一本假房产证作抵押，从朋友谭某某处骗取借款9.5万元；同年12月18日，他用另一本假房产证作抵押，从申某某处骗取借款17.1万元。
借款到期后，申某某、谭某某一直催促，但夏某三番五次推托。两人到房产部门查询，这才发现夏某的诈骗行为。今年1月8日，夏某被凤阳公安局刑事拘留。昨日记者获悉，凤阳警方已向检察机关移送起诉。
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如何分辨房产证的真假：
1、首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
4、内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
5、看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
6、看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
