一楼门市下惊现“地道”，这是怎么回事?近日，据沈阳的张先生反映，自己购买的一楼门市房装修时，发现下方有半个地下室，地面上走路直颤悠，给家居安全造成很大隐患。目前出于安全考虑已停止装修。
门市业主：
地下挖坑道，楼板直颤悠
日前，市民张先生购买了东顺城街101号楼一楼的一间门市。9月初张先生进驻装修，准备刨开地面做下水时，发现一个大坑，沙石泥土哗啦啦向下滚落。自己门市明明是一楼，下面应该是踏实的地基，为何只剩下薄薄一层楼板，下面都空了呢?
张先生继续向门市里面刨去，结果挖出一条“地道”。拿着手电照射，这个大坑差不多有两米深、四五米长，里面还堆放着砖头和建材，砖头也是新砌的红色痕迹。这分明就是个地道，张先生心中为之一惊。如此新的地道是什么时候打通的?
张先生和左右邻居探讨，邻居表示，经常能听见下面挖土和装修的声音，已经持续一两年时间了。施工的不是别人，正是这几间门市的房东。房东为什么要挖这么一条又深又长的地下通道呢?知情人说，在这几家门市头上的面馆旁，房东建了个简易房，简易房下挖了个半地下室，“好像是准备作为小卖店使用，而且挖了不止一间。”
9月22日，记者来到大东区东顺城街101号楼，张先生拉开卷帘门后，记者看到地面上刨开很长的一条坑道，里面已经铺上一根地下水管。越往门市里面走去，越感觉楼板颤颤悠悠，“现在施工进行一半不敢继续了，楼板这么单薄脆弱，万一楼板塌了，算我装修造成的，还是楼下挖地道造成的?隔壁面馆的老板说，自从开始挖地下室，自家的棚顶就开始下沉，“你看，我家旁边就是个简易房，地道与这里相连接。”透过简易房的窗户，记者看到了一条通往地下的楼梯。
房东回应：
原来有地道，非自己所挖
一位楼上的老住户称，两年前，就看到房东雇人开始私挖地下室，半夜的时候还看见有车来拉过土。“面馆旁边这个多出来的简易房就是违建，地下通道可能是他想做仓库使用。我们楼上很危险，万一像北京那个18米深地下室一样哪天出问题了，我们再维权就来不及了。”
当日10时许，79岁的房东来到现场，拿出了一厚摞材料。对于居民所说的违建房，房东说，自己是有手续的。他拿出的那份手续是大东区市容办公事允许临时占地审批表。批文时间是1996年，审批内容写着：可长期使用。
大东区行政执法万泉中队徐队长和同事赶到现场，房东带领记者和执法人员进入地下室。下面有两间装修好的空房间，再往下有一条又深又长的隧道。房东称，隧道原本是暖气管线的通道，自来水和下水道都从这里走，后来发生漏水，自来水公司和房产局来了，把管线挪走，现在只剩下一个空的通道。
记者看到，房东所说的暖气管线通道有四五十米长，高约两米，里面堆放着一些建材，散落着沙石，四周是红砖砌成。走进去一米，头顶正是张先生门市的位置，抬头就能看到张先生刨开的沟。房东说，这个隧道是建楼时就有的，只不过是被自己打通了，并非自己所挖，而且那个半地下室也跟自己没任何关系。由于该楼是1990年前所建，时间很长，所以房子构造原图还需要到大东区房产局去调取查看。
大东执法局徐队长表示，他们会进一步进行调查，并回去把情况上报单位。张先生表示，出于安全考虑，现在已经停工了，准备去大东区房产局查询该楼的原图纸，之后再进行施工。
安全常识链接
据专家介绍，目前很多小区存在私挖地下室现象，特别是一楼居民为了将住宅商用，将原设计窗口私自扩建成门。这种现象属于拆除房间与阳台之间的墙体，包括拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用，拆除后使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有状态和受力性能。
专家表示，未经安全鉴定和审批的私改行为极易破坏房屋原有承重梁。其危害性在于使房间原圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构建。墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态。
同时，私挖地下室还破坏了房屋结构的整体性。削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中，导致墙体过早开裂而破坏。
专家提出，对于年代久远的老楼，擅自挖地下室还会导致地基下沉等问题，这些都会对房屋安全造成影响。
