五折卖房被强制停业整改，为何值得反思

据第一财经报道，中秋国庆长假期间，广东惠州一楼盘保利阳光城因五折卖房被强制停业整顿。据了解，该楼盘备案价约1.5万元每平米，后来市场变差，今年10月低价销售，卖到8000元左右，引起同小区已购房的业主不满，被惠阳区住建局强制停业整改，中秋国庆假期低价卖出的13套房源也将退房。

正观视评：

看到这则消息，许多网友不淡定了：房价疯涨的时候不见有人去管，怎么一降价就立刻被叫停，甚至房企还要被罚，这是什么道理？老百姓想低价买房，开发商也愿意低价卖房，怎么就不行了呢？难道房价上涨是市场行为，下跌就是恶意降价？

其实，限制降价售房的逻辑很简单，房价过快上涨存在种种弊端，过快下跌也同样有风险，不仅可能扰乱市场秩序，也影响地方财政的稳定。

但具体到这起事件，保利阳光城降价销售真的扰乱市场了吗？从1.5万到8000，看似房价腰斩，但要知道，近两年整个惠州房价都在下滑，楼盘大幅降价已是普遍现象。像是保利阳光城，二手房价也就八九千，相比之前也近乎腰斩，这都是市场决定的，有必要过多干预吗？

说实话，对很多城市来说，不是现在房价低了，而是之前虚高。像惠州，因为紧邻深圳，前些年部分区域房价疯涨，现在市场变差，房子卖不出去，当然只能降下来。否则，不仅开发商难以回笼资金，而且也会造成资源浪费。

其实，惠州的做法折射出一些城市面临的两难。一方面要稳住房价，避免过快下跌；另一方面，又要刺激市场，助推楼市回暖。但想两全其美哪有那么容易，在如今的大环境下，尊重市场规律，允许房企适当降价，或许是最好的选择。