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上海天价学区房涨70万仍抢手 重点区均价10万一平


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  • 2015-09-06 00:03:38
  • 来源: 中国广播网
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导语:近日媒体曝光,上海再现天价学区房。房价上涨70万依然枪手。而重点区的均价更是达到70万一平。在此佰佰安全网对此学区房信息将进行持续报道,同时为大家剖析这天价学区房问题是怎么回事。

近来,上海的学区房交易火热,价格也是水涨船高,甚至出现了一个月涨70万块但是却依旧抢手的情况。

上海天价学区房涨70万仍抢手 重点区均价10万一平

八月以来,上海的学区房交易火热,尤其是在徐汇、静安等区域,目前是房源少需求多,看涨的意愿强烈。报价也是一轮高过一轮,整体的房价较七月就上浮了5%8%,对口重点小学的学区房最高单价标志十万元。根据《劳动报》的报道,上海中原地产医师附小孙经理介绍,对口静安区一师附小的单月挂牌量一般在六到七套左右,长期供不应求,他说他们门店上周成交的一套三房,房东报价600万。而上月同类型的房屋成交价在530万,一个月就涨了70万,而且该套房朝向不佳。但即便如此,在挂盘的第三天,它就被客服买走了。

而对口徐汇区的汇师小学的学期房同样价格不菲,业内人士表示,由于整体挂牌量的下降,房东频频上条价格,涨幅高达10%左右,甚至出现差一天房东的报价就上调几十万的情况。而另一个小学价格涨得更快,一些品质较好的小区,一个月就上涨了近一万每平米。记者在黄埔区的一些房屋中介处了解到,相比静安、徐汇,同处上海市中心的黄埔区学区房情况稍好,但目前对口静安、徐汇的一些重点学区的老公房平均单价也要达到810每平方米,而黄浦区大概在57万每平方米左右。

据记者调查了解,近年来上海学区房大幅上涨的原因主要有三点,首先是上海整体房价的上涨,在今年一系列的宽松政策的影响下,上海的楼市也持续回暖,根据中国指数研究院831号发布的数据显示,8月全国的房价中,上海的涨幅居首,环比上涨了3.77%。而上海各区教育资源的分配不均也是一个原因,例如徐汇区就有比较多的重点学区,而根据一些中介的介绍,很多客户都是冲着学区去买徐汇的房子,如今家长对孩子的教育越来越重视,因此房东有可能会趁机哄抬房价,因此会出现夸张的涨幅以及天价的学区房。此外,根据部分业内人士表示,各区近年来重点小学的入学政策逐步收紧,对于户口所在的年限,使用次数,家庭成员等规定更为严格,无形中给购房者产生了紧迫感,不少家庭抱着晚买不如早买的心态提前入市,使得学区房的供需矛盾也日益突出。

安全知识扩展阅读:

高价学区房陷阱多 解析购买学区房的常见问题及解决对策



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