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房屋买卖容易发生纠纷吗

2018-01-19 22:46:56 来源: 佰佰安全网 1558人阅读
导语:

房屋买卖纠纷是最常见的财产纠纷,那么房屋买卖容易发生纠纷吗?接下来佰佰安全网来为你解答这个问题。

房屋买卖容易发生纠纷吗

现在房屋买卖过程中遇到的问题相当多,那么房屋买卖容易发生纠纷吗?接下来请大家跟随小编的脚步来佰佰安全网了解详情吧。

房屋买卖容易发生纠纷吗?小编分析如下:

由于买卖双方的立场不同,所以在房屋买卖过程中会出现很多问题,其中纠纷是非常典型的问题之一,下面小编给大家讲讲房屋买卖中有哪些纠纷:

1、因房价暴涨暴跌引发的纠纷,在房价平稳时,一般很少有卖方或买方主动违约,但是一旦房价暴涨或暴跌时,这种纠纷极易产生,卖方或买方往往愿意以牺牲定金或支付部分违约金来解除合同。

2、代理人未经授权签署的合同引发的纠纷,这种情形对于卖方亦比较多见,尤其是家庭成员之间代为出售房屋,一旦房价上涨,卖方往往不愿意再出售房屋,或对代理人的行为不予追认。当前房地产市场行情中,卖方以未经其同意为由,拒绝承认合同较多。

3、因合同约定不明引发的纠纷,因合同约定不明引发的纠纷,在房屋买卖合同亦非常常见。

4、逾期付款引发的纠纷,买卖合同中,买方的主要义务是支付房款,可以说买方的一切违约行为均和逾期支付房价款有关,因此在买卖合同中究竟该如何拟定支付条款,以防止引发纠纷。

5、逾期交付房屋引起的纠纷,逾期交付房屋,往往是由于卖方在签署买卖合同时未考虑好房屋交付时间节点,而轻易签署合同,因此,为避免纠纷,作为卖方应尽力考虑交付的时间节点问题,避免逾期交付承担违约责任。

6、逾期办理过户手续引起的纠纷买卖双方的行为,均可以引起逾期办理房屋转移登记,往往买方方面的原因体现在贷款申请延迟,或支付房款延迟等原因,卖方的行为导致逾期办理过户,主要集中在房屋未办理注销抵押登记,房屋被司法查封,或其他主动违约行为,不想继续交易等。

7、要求返还定金引起的纠纷,按定金的性质,可以分为立约定金,违约定金等等,约定哪种定金,关键要看定金合同中是怎么约定。

8、因房屋质量引起的纠纷,由于卖方交付的房屋存在质量问题,遭到买方索赔或要求解除合同。

9、因户口迁移引起的纠纷,房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。但是,买卖双方可以就户口迁移问题约定违约金,当卖方违约时,买方可依法追究卖方违约责任。

以上内容由佰佰安全网提供给大家,还望采纳,下期财产纠纷安全小知识讲座我们来了解房屋买卖常见纠纷有哪些,敬请关注。


责任编辑:何显抢

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