租房维修房东负责哪些方面？这些维修项目必不可少

随着现在经济不断发展，为了可以拥有更好的发展，大家都会选择出去外面打拼，此时就会涉及到租房的问题。最近这些年由于租房维修带来的问题，受到了很多人的关注，下面跟小编一起来了解下，租房维修房东负责哪些方面？

需要房东负责的维修项目有：房屋结构问题；盥洗盆、水槽、浴缸和其他卫生配件；供暖和热水系统等。如果房屋因火灾、洪水等其他类似事件受到严重损失，租客不承担维修费用。

当出租人拒不履行房屋的维修责任时，承租人可以先垫付费用自行维修，或者请物业维修，然后向出租人追偿维修费用。为了有效获得补偿，在这个过程中，承租人一定要注意保留证据，如房屋损坏情况、损坏的原因、维修费用收据，以及曾经要求出租人维修的证据等。

房东不须修复的情形

如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。

但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定责任。

如果双方约定由承租人负责检查、维修房屋，但是出租人在出租时，对该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。

以上就是有关租房维修这方面常识的相关介绍，相信通过小编的介绍大家已经对租房维修有了一个全新的了解。如果你想了解更多有关租房维修这方面的常识，不妨继续关注佰佰安全网。

责任编辑:李超群