随着房价的不断上涨,现在很多用户在购买房子时都会选择按揭贷款购房,来缓解自己购房的经济压力。我们在购房时一般可办理5年-30年期限的房贷,办理成功后只需每月按照还款要求归还自己的贷款即可,那么房贷提前还款计算有哪些方法呢?一起随小编来看看吧。
大家也都知道房贷贷款的金额较大,还款期限较长,因此累计下来的利息自然也是非常惊人的,因此很多用户在房贷还款一段时间之后,可能经济情况变好,手头比较宽裕,就会想要提前还清自己的房贷,在减少还款利息的情况下,还能解除了自己一直需要还款又担心一不小心逾期的忧虑,那么房贷提前还款计算有哪些方法呢?下面就一起随佰佰安全网小编来了解一下吧。
房贷提前还款有以下两种计算方法:
1、等额本金房贷提前还贷计算还款法,适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本息逐月递减,每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。
2、等额本息房贷提前还贷计算还款法,它比较适合收入低且积蓄少的年轻人,因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大,本金少,以后利息支付逐步减少,本金逐步增加,但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。
房贷提前还款利息应该怎么计算
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。
2、未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行,对于部分提前还款未结清贷款余额部份,有两种还款方式可供选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不变;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,前面的更能节省利息。
以上就是房贷提前还款计算有哪些方法的内容介绍,如需了解更多房贷还款等小知识,请继续关注佰佰安全网生活维权常识栏目吧。
责任编辑:王小丽
2022.03.03 21:13:44
2022.03.03 21:11:39
2022.03.03 21:10:27
2022.03.03 21:08:11
2022.03.03 21:06:48
2021.12.16 17:55:31
07/17仅凭身份证就可贷款靠谱吗?
07/17买房子如何办理房贷?
01/29节后综合征如何调整,快来给你支招了
07/13疾病老人护理工具使用和维护方法(二)
07/17如何防范微信朋友圈新型诈骗?
04/11常见的大学生贷款骗局有哪些