朋友买的房子是某厂集资房,但他不是本厂职工,房子由于卧室墙体漏水致使他一直无法入住。现天花板整个墙面,地面都长了绿色的苔藓。那么集资房墙体漏水如何维权?
众所周知,集资房上市交易、出租、抵押和继承时,应该向政府有关部门补交土地出让金。接下来佰佰安全网小编谈谈集资房墙体漏水如何维权?
一、找到房屋承建合同,如果在质量保证期内,可以要求对方免费维修。看合同。
找建筑承包商!
二、投诉到建设局,有法律规定。
三、可与单位协商解决,或向当时的施工方主张相应的赔偿。
四、要求开发商及时维修,协商不成可以到法院起诉,向法律求助。
购买集资房的注意事项
购买集资房的风险就是产权问题。由于集资房常常产权不明,所以在实践中导致了很多问题。购买集资房风险提示:在购买集资房之前,必须要审查出卖人是否享有完全产权,只有享有完全产区的集资房才是安全的。购买集资房时需要注意以下几点:
一、集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过正规的报建程序,同时,集资房的开发单位多数无开发资质。
二、集资房无正规预售合同。
三、集资房多无土地使用证,并无法律效力。
四、集资房价格但不能办按揭。
五、集资房品质比较低。
六、集资房在市场并不受群众喜欢。
七、集资房比较缓慢。
八、集资房有拆迁风险。
九、集资房自有生活配套比较差。而商品房证件齐全,受法律保护,自身配套较好,增资空间较大,在市场上受广大消费者喜欢。
佰佰安全网小编相信通过以上的财物损失维权小知识,大家对房屋交易注意事项与维权方法一定有了系统的认识了吧?小编真心希望能帮到大家!
责任编辑:郭动
2022.03.03 21:13:44
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